EXPERTISE VALEUR VÉNALE

L'expertise immobilière : 

L'expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien ou d'un droit immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques.

Définition de l’expert immobilier selon la Charte de l’expertise : 

L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports.
Notre Directeur est Expert Agrée en immobilier résidentiel et d’habitation et Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France – Fnaim. Les Experts Immobiliers FNAIM sont recrutés pour leur niveau de compétences et leur expérience.

Le niveau d'étude de l'Expert Immobilier Agrée:

La qualification de l’Expert en évaluation agréé au sens de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière implique qu’il atteste au minimum –

• être titulaire d’un diplôme de l’enseignement supérieur,
• avoir reçu une formation immobilière spécifique sanctionnée par un diplôme et
• avoir acquis une expérience professionnelle continue en fonction des diplômes déjà obtenus.

 
L’expert immobilier agrée a été formé spécifiquement pour réaliser des audits immobiliers, en se basant sur ses connaissances juridiques, techniques économiques et fiscales.
L’expertise en évaluation immobilière est une mission professionnelle  à part entière compte tenu de son caractère pluridisciplinaire alliant droit, économie, fiscalité, urbanisme, technique du bâtiment
 
L'expert fourni la juste expertise sans complaisance. Il s'engage à agir avec intégrité, objectivité et transparence sans conflit d'intérêt en respectant les principes de la charte européenne de l'expertise immobilière.selon les normes TEGOVA ( The Européan Group of Valuer’s Associations).

 Immobilier Résidentiel et d’Habitation

Notre Cabinet d'Expertise Immobilière amiable intervient  sur le Finistère Sud et principalement sur le Territoire de QUIMPERLE COMMUNAUTE pour le domaine de l’immobilier Résidentiel et d’Habitation.
Notre Cabinet éclaire et sécurise les décisions immobilières en respectant la méthodologie résultant des engagements arrêtés  de la Charte de l'expertise en évaluations immobilières.
Notre Expert Immobilier Indépendant est au service des particuliers, investisseurs et collectivités publiques pour réaliser l'évaluation de leurs actifs immobiliers à usage d'habitation.

Domaines d’interventions  :

L’expertise en valeur vénale ou locative permet de démontrer et de justifier la valeur d'un bien immobilier, disposez d’une évaluation fiable de votre patrimoine peut être nécessaire notamment dans les cas suivants (liste non exhaustive) .

• Vente, acquisition et mise en location d’un bien
• Partage en cas de divorce ou de séparation, 
• Partage dans la succession,
• Donation-partage,
• Sortie de l’indivision,
• Garantie de valeur pour l’obtention d’un prêt ou d’un prêt relais,
• Appréciation de servitude
• Biens concernés par un droit de préemption urbain (D.P.U).
• Déclaration pour l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), 

 Notre Expert Indépendant et intègre vous garantit l’absence de conflit d’intérêt et un résultat impartial. Il s’interdit toute activité de transaction dans le cadre de l’expertise amiable.